《徐州市房子租赁管理方法》日前发布

为促进我市房子租赁市场健康开展,规范房子租赁行为,日前市政府发布新制定的《徐州市房子租赁管理方法》。本方法自2月15日起施行,1998年7月发布的“市城市房子租赁管理方法”同时废止。

依据新方法,市房子租赁主管部门负责房子租赁政策的制定,房子租赁信息平台建设,房子租赁价格发布与数据监测。居(村)民委员会和物业企业应当协助房子租赁主管部门做好物业管理区域内的出租房子管理工作,提供出租房子相关信息。房子租赁、不动产挂号、市场监管、税务、价格、公安、教育、住房公积金等行政主管部门和机构应当建立房子租赁信息同享机制。

房子租赁信息平台应当守时发布房子租赁生意机构、生意人、房子租赁企业名录以及供需状况等信息;为租赁当事人提供网络签约、备案、公积金提取、住房补助请求以及其他与房子租赁相关的效劳。房子出租人应当是房子所有权人和法令、法规规则的其他权利人,不得向不能提供身份证明的天然人、不能提供营业执照或者其他同意文件的法人和其他组织出租房子。为阻止擅自改动房子结构,规则出租住房应当以房子原设计的房间为最小出租单位,不得分隔搭建后出租,人均租住使用面积不得低于5平方米。

房子出租人应当自租赁合同订立之日起,向政务效劳窗口或者房子租赁信息平台处理挂号备案。从事房子租赁生意活动的人员,应当取得相应的房地产生意资历。生意机构应当在运营场所醒目方位标明租赁生意效劳项目、效劳内容、收费规范以及相关房地产价格和信息,不得收取未予标明的费用、不得使用虚假或者使人误解的标价内容和标价方式进行价格欺诈,不得混合标价、绑缚标价。

该方法对违法出租房子的行为制定了更加严厉的处分规则,房子租赁企业、生意机构违规进行房子租赁活动的,还将记入信用档案。


为促进我市房子租赁市场健康开展,规范房子租赁行为,日前市政府发布新制定的《徐州市房子租赁管理方法》 。

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